В числе удобств гостиницы «Усадьба» крытый бассейн, сауна и бесплатный Wi-Fi. Гостиница находится в историческом центре города Смоленск, всего в 5 минутах ходьбы от знаменитой городской крепости. На территории обустроена бесплатная частная парковка.
В номерах, оформленных в индивидуальном стиле, установлен телевизор, мини-бар и кондиционер.
В ресторане подают блюда европейской и русской кухни. Его отличием являются большие окна и высокие потолки с люстрами. Также гости могут заказать доставку еды и напитков в номер.
Прогулка от гостининицы до сада Блонье и памятника защитницам Смоленска 1812 года занимает около 10 минут, а до Смоленской крепостной стены — 5 минут.
Железнодорожный вокзал в Смоленске находится в 10 минутах езды, а автобусная остановка на улице Соболева — в 7 минутах ходьбы. На территории обустроена бесплатная частная парковка.