Отель Giannis расположен в деревне Киммерия, в 3 км от центра города Ксанти. При отеле работает бар с общим лаунджем. Бесплатный Wi-Fi доступен во всех зонах отеля. Стойка регистрации открыта круглосуточно.
В каждом номере есть телевизор и кондиционер. В собственной ванной комнате установлен душ.
В 200 метрах находится супермаркет, а в 500 метрах — ресторан. Расстояние до местного университета составляет 1,5 км. На территории отеля предусмотрена бесплатная частная парковка.